KI verstehen und direkt anwenden – Grundlagen für Makler

Veröffentlich am 16/10/2025

Künstliche Intelligenz (KI) ist längst kein Zukunftsthema mehr – sie verändert die Immobilienwelt bereits heute. Für Makler heißt das: Wer KI klug einsetzt, spart Zeit, arbeitet präziser und begeistert Kunden mit maßgeschneiderten Services. Dieser kompakte Leitfaden zeigt, wie KI praxisnah in den Alltag integriert werden kann – ohne stundenlange Einarbeitung.

Was sind KI-Assistenten, Tools und Agenten?

KI kann lernen, analysieren und Entscheidungen treffen. Manche Systeme sind vielseitige Assistenten, andere wie hochspezialisierte Fachkräfte – und manche arbeiten komplett eigenständig.

Assistenten: Allrounder wie ChatGPT sind flexibel einsetzbar von der Ideensuche bis zum Textentwurf.
Spezialisierte Tools: Sie sind maßgeschneidert für Aufgaben wie Marktanalysen oder die Erstellung von Exposés.
Agenten: Das sind autonom arbeitende Systeme, die ganze Prozesse managen können, zum Beispiel Vertragsabwicklungen.

Überblick: KI-Tool-Box für Makler

Von Text- über Bild- bis Video-KI: Die Auswahl wächst rasant. Richtig kombiniert, ermöglichen die Tools blitzschnelle Content-Produktion, überzeugende Präsentationen und gezieltes Marketing.

So greifen die Tools ineinander – ein Praxisbeispiel

Es braucht nur wenige Schritte: Zum Beispiel lassen sich mit ChatGPT Strategien wie Zielgruppen, Kampagnen und Botschaften entwickeln. Anschließend können Texte wie Exposés, Social-Media-Posts und E-Mails automatisch formuliert werden. Bildmaterial entsteht mit Tools wie Midjourney, DALLE oder Stable Diffusion und Videos für virtuelle Rundgänge oder Imagefilme können mit Runway oder Kling umgesetzt werden. Um die Botschaften zu verfeinern, können A/B-Tests durchgeführt werden. So entsteht in Stunden, wo früher Tage oder Wochen nötig waren.

Präzise Prompts für verlässliche KI-Ergebnisse

KI kann viel, aber sie kann keine Gedanken lesen. Klare Eingaben, sogenannte Prompts, sind daher entscheidend. Es gibt einige Grundregeln, um Stolpersteine zu vermeiden:

Klaren Kontext definieren.
Das gewünschte Ausgabeformat, den Ton und die Länge konkret angeben.
Vage Prompts wie „Hilf mir mal…“ vermeiden.
Direkte und klare Anweisungen geben.
Komplexe Aufgaben in einzelne Schritte aufteilen.
Beispiele anfordern für verständlichere Ergebnisse.
Eine Rolle zuweisen, z. B. „Du bist Finanzberater…“.
Das Ausgabeformat festlegen, z. B. als Liste, Tabelle oder Text.
Den Prompt überarbeiten und erneut ausprobieren.

Halluzinationen vermeiden – so bleibt KI zuverlässig

KI kann kreativ sein, aber manchmal auch frei erfundene Fakten oder Zahlen präsentieren. Um solche „Halluzinationen“ zu vermeiden, sollten alle Ergebnisse überprüft und die Prompts eindeutig formuliert werden.

Permanent-Prompt – Reality Filter

Ein Permanent-Prompt ist besonders nützlich, um von Anfang an klare Regeln für die KI festzulegen. Dies hilft, Halluzinationen zu reduzieren und verlässlichere Antworten zu erhalten. Ein Beispiel dafür ist der „REALITY FILTER“, der die KI anweist, keine generierten Inhalte als Fakten darzustellen, unbestätigte Informationen zu kennzeichnen und bei fehlenden Infos nachzufragen.

KI schafft mehr Zeit fürs Wesentliche

Künstliche Intelligenz ist kein Ersatz für das Gespür und die Erfahrung eines guten Maklers, sondern ein mächtiger Hebel, um mehr in weniger Zeit zu erreichen. Wer KI Schritt für Schritt in den Arbeitsalltag integriert, spart Zeit, reduziert Kosten und steigert die Qualität von Marketing, Beratung und Vertrieb. Der Schlüssel zum Erfolg liegt im bewussten Einsatz: Ergebnisse prüfen, klare Prompts formulieren und die Technik gezielt dort einsetzen, wo sie echten Mehrwert bringt. So bleibt mehr Zeit dafür, Vertrauen aufzubauen, persönlich zu beraten und erfolgreiche Abschlüsse zu feiern.