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Der Bundesgerichtshof hat entschieden: Ein online abgeschlossener Maklervertrag ist unwirksam, wenn die verwendete Schaltfläche nicht eindeutig auf die Zahlungspflicht hinweist. Immobilienmakler sollten jetzt dringend ihre Software prüfen – sonst droht der Verlust des Provisionsanspruchs.
Immer häufiger kommt es dazu, dass Immobilienmakler ihre Provision nicht nur verdienen, sondern auch erstreiten müssen. Jetzt gibt es einen neuen Rechtsschutz-Rahmentarif.
Seit Dezember 2020 gilt beim Verkauf von Einfamilienhäusern und einzelnen Eigentumswohnungen das Halbteilungsprinzip (§§ 656 a BGB ff.). Das BGH hat mit seinen Urteilen vom 6. März 2025 endlich Unklarheiten beseitigt.
Immobilien, die verkehrsüblich als Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung beurteilt werden können, führen zur Textform-Pflicht für die Provisionsvereinbarung, sowohl gegenüber dem Verkäufer, als auch gegenüber dem Käufer.
Bis heute stehen die Anforderungen an die Einhaltung der Textform für wirksame Maklerverträge über Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen in der juristischen Diskussion (Aufsätze NJW 42/2023, NJW 45/2023). Das Textformerfordernis gilt seit 2015 bereits für die Wirksamkeit von Maklerverträgen über die Wohnungsvermittlung.
Wir erfüllen unsere Pflichten nach Art. 13 und 14 DSGVO .
