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Der Bundesgerichtshof hat entschieden: Ein online abgeschlossener Maklervertrag ist unwirksam, wenn die verwendete Schaltfläche nicht eindeutig auf die Zahlungspflicht hinweist. Immobilienmakler sollten jetzt dringend ihre Software prüfen – sonst droht der Verlust des Provisionsanspruchs.
Querulatorische Wohnungseigentümer können Verwalter an den Rand der Belastbarkeit bringen – mit unzähligen E-Mails, Forderungen und Beschwerden. Doch nicht jede Forderung ist berechtigt. Rechtsanwalt Wörner zeigt, welche Auskunfts- und Informationspflichten Verwalter tatsächlich erfüllen müssen, wann sie Unterlagen herausgeben müssen – und wie sie sich rechtssicher gegen überzogene Ansprüche wehren können.
Die Zustimmung des Verwalters spielt beim Verkauf von Wohnungseigentum oft eine entscheidende Rolle. Doch wann ist sie wirklich erforderlich, und welche Formvorschriften müssen beim Nachweis der Verwalterbestellung beachtet werden? Rechtsanwalt Ulrich Joerss erklärt, worauf Wohnungseigentümer und Verwalter besonders achten sollten – von der Beglaubigung des Versammlungsprotokolls bis zur sicheren Hinterlegung beim Grundbuchamt.
Die Erstellung von Exposés gilt als eine der grundlegenden Arbeiten, bei denen KI die Arbeit von Maklerbüros unterstützen kann. Die KI kann die Erstellung von Immobilienexposés erheblich beschleunigen und optimieren.
Immer häufiger kommt es dazu, dass Immobilienmakler ihre Provision nicht nur verdienen, sondern auch erstreiten müssen. Jetzt gibt es einen neuen Rechtsschutz-Rahmentarif.
Seit Dezember 2020 gilt beim Verkauf von Einfamilienhäusern und einzelnen Eigentumswohnungen das Halbteilungsprinzip (§§ 656 a BGB ff.). Das BGH hat mit seinen Urteilen vom 6. März 2025 endlich Unklarheiten beseitigt.
Der Gesetzgeber hat 2024 sowohl Mietern wie auch Wohnungseigentümern das Recht eingeräumt, die Gestattung der Installation von Balkonkraftwerken zu erhalten. Wie sieht es mit dem Anspruch auf ein Balkonkraftwerk für Mieter und Eigentümer konkret aus?
Immobilien, die verkehrsüblich als Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung beurteilt werden können, führen zur Textform-Pflicht für die Provisionsvereinbarung, sowohl gegenüber dem Verkäufer, als auch gegenüber dem Käufer.
Bis heute stehen die Anforderungen an die Einhaltung der Textform für wirksame Maklerverträge über Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen in der juristischen Diskussion (Aufsätze NJW 42/2023, NJW 45/2023). Das Textformerfordernis gilt seit 2015 bereits für die Wirksamkeit von Maklerverträgen über die Wohnungsvermittlung.
Nach der am 1. Dezember 2020 in Kraft getretenen Reform des Wohnungseigentumsgesetzes geltenden Rechtslage wirkten alle Beschlüsse einer Wohnungseigentümergemeinschaft auch gegen jeden neuen Eigentümer.
